RECHTSANWALT FÜR GEWERBEMIETRECHT
Gute Räume.
Klare Verträge.
Starke Interessen.
Geschäftsräume sind die Basis Ihres Unternehmens. Wir beraten und vertreten Mieter und Vermieter – vom ersten Vertragsentwurf bis zur Lösung eines Konflikts.
Vertragsgestaltung · Außergerichtliche Beratung · Prozessvertretung
WOBEI WIR SIE UNTERSTÜTZEN
Rechtliche Klarheit.
In jeder Phase Ihrer Miete.
Ein guter Vertrag schafft eine belastbare Grundlage. Im Streitfall zählen eine klare Strategie und eine gesicherte Beweislage.
Vertrag & Nachträge
Mietzweck, Laufzeit und wirtschaftliche Risiken vor der Unterschrift klären.
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02 / GEWERBEMIETRECHTKündigung & Ausstieg
Beendigungsrechte, Optionen und den Zugang einer Kündigung prüfen.
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03 / GEWERBEMIETRECHTMängel & Mietminderung
Nutzungsbeeinträchtigungen einordnen, Beweise sichern und Ansprüche bewerten.
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04 / GEWERBEMIETRECHTKosten & Abrechnung
Umlagevereinbarungen, Verteilerschlüssel und Nachforderungen nachvollziehen.
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05 / GEWERBEMIETRECHTDach, Fach & Reparaturen
Verantwortung für Gebäude, Anlagen und Erhaltungskosten abgrenzen.
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06 / GEWERBEMIETRECHTRäumung & Herausgabe
Rückgabeansprüche durchsetzen oder eine Räumungsklage abwehren.
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MIETER & VERMIETER
Ihre Perspektive ist der Ausgangspunkt.
Eine Investition absichern. Den laufenden Betrieb schützen. Offene Forderungen klären. Wir richten das rechtliche Vorgehen an Ihrem konkreten Ziel aus.
AKTUELLER RECHTSRAHMEN
Gewerbemietrecht
verständlich einordnen.
Das Gesetz und Ihr Vertrag greifen ineinander. Unsere Themenbeiträge zeigen, welche Fragen vor einer Entscheidung geklärt sein sollten.
TEXTFORM · STAND 2026
Langfristige Verträge und Nachträge
§ 578 BGB stellt für langfristige Gewerbemietverträge auf die Textform ab. Frühere Aussagen zur zwingenden gesetzlichen Schriftform müssen überprüft werden.
Die Beiträge enthalten gesetzliche Grundlagen und, soweit behandelt, verlinkte Gerichtsentscheidungen. Maßgeblich bleibt die Prüfung Ihres konkreten Vertrags.
SO BEGINNT DIE ZUSAMMENARBEIT
Vom Anliegen zum nächsten Schritt.
Situation schildern.
Was ist geschehen? Welches Ergebnis wünschen Sie? Teilen Sie uns bestehende Fristen und den Stand der Auseinandersetzung mit.
Unterlagen zusammenführen.
Vertrag, Nachträge und Schriftwechsel bilden die Grundlage. Wir stimmen Prüfungsumfang und Vergütung mit Ihnen ab.
Vorgehen festlegen.
Verhandlung, Vertragsänderung oder gerichtliche Durchsetzung: Die geeigneten Schritte richten sich nach Sachlage und Ziel.
HÄUFIGE FRAGEN
Was vorab häufig wichtig ist.
Beraten Sie Mieter und Vermieter?
Die Kanzlei bearbeitet Anliegen beider Seiten. Vor Übernahme eines konkreten Mandats wird geprüft, ob eine Vertretung möglich ist. Sprechen Sie uns an.
Kann ich einen befristeten Gewerbemietvertrag vorzeitig kündigen?
Eine feste Laufzeit bindet grundsätzlich. Ob eine vertragliche Ausstiegsmöglichkeit, ein wichtiger Grund oder eine einvernehmliche Lösung in Betracht kommt, muss konkret geprüft werden. Mehr zur Kündigung.
Ist die Kaution auf drei Monatsmieten begrenzt?
Die wohnraummietrechtliche Begrenzung aus § 551 BGB gilt nicht allgemein für Gewerbemietverträge. Die vereinbarte Sicherheit ist gesondert zu prüfen. Mehr zu Mieterrechten.
Welche Unterlagen werden für den ersten Kontakt benötigt?
Schildern Sie zunächst kurz das Anliegen und laufende Fristen. Für die anschließende Prüfung sind insbesondere Vertrag, Anlagen, Nachträge und relevanter Schriftwechsel hilfreich.
Herausgeber: Rechtsanwalt Stephan Steinwachs · Fachlicher Stand: 7. Oktober 2026